相続税試算マップin文京区 | 相続税の相談なら相続サポートセンター東京【関東一円対応!相続税の専門家】

持ち家だけで相続税がでるボーダーラインマップin文京区

「相続税試算マップin文京区」ということで、文京区に土地建物をお持ちの方が、持ち家を所有しているだけで相続税がでるボーダーラインマップをお見せいたします。

【試算の前提】
相続人は一人、固定資産は土地のみ。金融資産はゼロ円です。

【文京区の相続税試算マップ】

文京区(坪).jpg

まずは文京区の住宅地で路線価、つまり土地の値段が特に高いのは、本郷2丁目があげられます。
ここは路線価が1㎡あたり87万円で、わずか13坪の土地を所有しているだけで相続税がかかってしまう計算になります。

次に住宅地の土地の値段が高いのは東大にほど近い西方2丁目です。
こちらの路線価は1㎡あたり81万円、14坪の土地を持っているだけで相続税がかかってしまいます。

文京区は13坪から22坪の土地を所有しているだけで相続税がかかってきますので、文京区は全体的に、路線価が高い地域であるといえます。

また、文京区は閑静な住宅街が多い地域で、持ち家の所有率も高いため、持ち家だけで相続税がかかってくる可能性が高い地域といえます。

今回の試算は相続人1人、固定資産は土地のみ、金融資産が0円、ということでしたが、例えば土地の広さがもっとあるとか、株をもっと持っているなど、資産が多い場合には当然相続税ももっと多くなりますので、あらかじめそれなりの対策を取っておく必要があります。

相続対策、なんていうと随分な資産家だけが関係するものと思われがちですが、相続対策は何も節税だけがそのメリットではありません。

円満な相続のために遺産の分け方を遺言に書くとか、売りづらい土地なら売りやすくしておくとか、相続税がかかるのかかからないのかをあらかじめ試算しておくとか、相続税がかかるなら納税資金を確保しておくとか、やっておくと残された家族がずいぶん楽になることがたくさんあります。
ぜひ、皆さんも検討してみてはいかがでしょうか。

 

 

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