相続税試算マップin大田区 | 相続税の相談なら相続サポートセンター東京【関東一円対応!相続税の専門家】

持ち家だけで相続税がでるボーダーラインマップin大田区


「相続税試算マップin大田区」ということで、大田区に土地建物をお持ちの方が、持ち家を所有しているだけで相続税がでるボーダーラインマップをお見せいたします。

【試算の前提】
相続人は一人、固定資産は土地のみ。金融資産はゼロ円です。

【大田区の相続税試算マップ】

大田区.jpg

まずは大田区の住宅地で路線価、つまり土地の値段が特に高いのは、田園調布駅前があげられます。
ここは路線価が1㎡あたり55万円で、20坪の土地を所有しているだけで相続税がかかってしまう計算になります。。

次に住宅地の土地の値段が高いのはJR大森駅に近い山王小学校です。
こちらの路線価は1㎡あたり49万円、22坪の土地を持っているだけで相続税がかかってしまいます。

大田区は、全体的に20坪から40坪程度の土地を所有していると相続税がかかってくるようですね。


今回の試算は相続人1人、固定資産は土地のみ、金融資産が0円、ということでしたが、例えば土地の広さがもっとあるとか、株をもっと持っているなど、資産が多い場合には当然相続税ももっと多くなりますので、あらかじめそれなりの対策を取っておく必要があります。

相続対策、なんていうと随分な資産家だけが関係するものと思われがちですが、相続対策は何も節税だけがそのメリットではありません。

円満な相続のために遺産の分け方を遺言に書くとか、売りづらい土地なら売りやすくしておくとか、相続税がかかるのかかからないのかをあらかじめ試算しておくとか、相続税がかかるなら納税資金を確保しておくとか、やっておくと残された家族がずいぶん楽になることがたくさんあります。

ぜひ、皆さんも検討してみてはいかがでしょうか。

 

 

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